Мне бы сугубо для личных целей чуть-чуть статистике на сколько в среднем поднимают аренду в % в 2007 году по сравнению с уходящим годом
Можно без цен, просто в %.
Спасибо заранее всем. Очень надо для ориентира.
-
-
Модераторы: Дима999, Redneck®, yana, 97rus, Kilimanjaro, Роман888, Полярная звезда
Исторически ежегодно повышается стоимость аренды коммерческой недвижимости в г.Москве.
Мне бы сугубо для личных целей чуть-чуть статистике на сколько в среднем поднимают аренду в % в 2007 году по сравнению с уходящим годом
Можно без цен, просто в %.
Спасибо заранее всем. Очень надо для ориентира. 18-12-2006 У нас подняли где-то на 5%, но с середины года, с момента заключения нового договора. Вообще, пару лет назад, когда мониторили рынок в Москве ситуация была такая: бизнес-центры кроме А и В+ категории делали в подавляющем большинстве договоры до года (чтобы не регистрировать), многие даже субаренду. Здесь вопроса прописывания повышения цен не возникает. Кстати многие предлагали "хитрые" договора: где предмет не аренда, а оказание услуг типа "по организации и ведению бизнеса с предоставлением помещений, мебели и т.д." Думаю всем понятно зачем.
Думаю ситуация за это время не сильно изменилась.
Мое мнение что фиксировать пределы повышения неправильно. Рынок должен определять ставку! Примерно так:MIKLES писал(а): 2005/2006гг -подняли на 50% -мы свалили от них
Кроме того как арендодатель я всегда имею несколько моментов как в договоре так и неформальных (без применения силы) как поднять ставку или выжить неугодного арендатора.
2006/2007 гг - новый договор -7%
Как арендодатель (правда не в Москве, к сожалению
) я прописываю возможность повышения аренды 1 раз в год ну и форс-мажор (изменение законодательства, существенное изменение ставок рефинансирования и банка, а так же налогового законодательства). Причем как в длинных, так и в коротких договорах. Арендаторы, как правило понимают...
_________________
Ленин встал, развел руками: "..ли делать с дураками!"
18-12-2006 Danich писал(а): арендодатели, причем озадаченные как бы еще этих всех арендаторов поизящней придушить
Неправда Ваша! Душить ненадо! Какой с него тогда прок, с дохлого-то!
Надо чтобы он УСПЕШНО работал и платил по-максимуму, но за СООТВЕТСТВУЮЩИЙ уровень оказанных услуг!_________________
Ленин встал, развел руками: "..ли делать с дураками!"
18-12-2006 18-12-2006 IPSIV писал(а): :-Нет красивого решения!
Если оно так нужно (в чем я сомневаюсь) то есть:
Докажите, что я неправ.
создавай экспертную группу, чтоб рынок мониторили (городской, областной, etc...) рисовали динамику цен. А в договоре забей: "... согласно индекса IPSIV (типа Доу-Джонса ) +/- 10%"
А уж как владелец, какой результат захочешь, тот и выведешь!
Кстати ими еще и торговать можно, и за хорошие деньги._________________
Ленин встал, развел руками: "..ли делать с дураками!"
Реклама для незарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться в КлубеНовая тема Все форумы » Жизнь в стиле Lexus » Беседка Правила форумов -
-
Партнеры Клуба
