home skip_previous fast_rewind fast_forward skip_next
9-04-2008 
avatar Львенка Львенка
avatar
40 друзей
9-04-2008 
будет очень многа букффф....осилишь?
Ну…начнем ….
доступ обязан предоставить…( иначе возможен штраф по КоАП за «нарушение правил содержания и ремонта жилых помещений»)НО по Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам «не позднее 3 дней до проведения плановых работ внутри жилого помещения исполнитель обязан согласовать с потребителем время доступа в это помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внкутри жилого помещения, в котором указывается:
-дата и время проведения работ;
-номер тел, по которому потребитель вправе согласовать иные дату и время проведения работ , но не позднее 5 дней с момента получения уведомления;
-вид работ, который будет производиться;
-сроки проведения работ;
-должность, фамилия, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ» соответственно ПИСЬМЕННО.
Но так же ты имеешь право контролировать проведение работ…то есть прежде, чем предоставить какому-то таджику со сваркой доступ, ты можешь убедиться в том, что он имеет право выполнять эти виды работ (например, требовать показать тебе документы, подтверждающие что он сварщик)))) и это будет обоснованно, т.к. иначе нарушаются правила проведения сварочных работ, ты же ведь волнуешься, а не спалит ли этот таджик всю твою кв так как сварку то ни разу в руках не держал и соответственно никаких разрешений на это не имеет). Таким образом можно добиться от ЖЕКа предоставления НОРМАЛЬНОГО работника. Далее…чтобы этот работник не разворотил полквартиры он должен руководствоваться доками, схемами расположения оборудования, которое подлежит замене ( а то начнет долбить не с той стороны))))
Перед тем, как предоставить доступ, нужно заключить договор (соглашение) с исполнителем(ЖЭК – т.к. отвечать если что перед тобой именно они будут, а потом уж сами пусть с подрядчиками своими разбираются) о том, что Исполнитель обязуется возместить ущерб, если он будет причинен ремонтом – т.е. нужно направить письменное заявление, что даешь согласие на (перечисляешь что они испортят)….. при условии предоставления актов, и письменного обязательства компенсировать ущерб. Хотя скорее всего, откажут…но и отказ в случае чего пригодится., т.к. по Гражд код (ст 1064 и 1068) ты имеешь право требовать с Исполнителя возмещения вреда, причиненного твоему имуществу. Еще момент: ЖЭК обязан обосновать необходимость проведения работ: предоставить или план (график) замены труб или заключение спец-тов о необходимости замены (акты осмотров и т.п.)
Для начала составь с Жэком акт предполагаемых мероприятий в твоей кв (желательно ооочень подробный – с приложением планировки, экспликации ….определите что придется разрушать или портить, по возможности произвести оценку предполагаемого ущерба. О том, что будешь проводить оценку, дату и время ее проведения нужно сообщить ЖЭКу (естественно все письменно, (или заказным с уведомлением и описью вложения, или телеграммой, или лично но тогда нужно, чтобы они на втором экземпляре поставили отметку о получении), о результатах оценки нужно сообщить им (в том же порядке). И требуешь письменные гарантии от ЖЭКа в том, что оплата ИМИ будет произведена, оговариваешь объем и сроки. (в соотв. с п. 5.1 Правил содержания общ. Им-ва, утв. ПП РФ от 13.08.2006 №491 имеешь право «получать коммунальные услуги безопасные для жизни, здоровья и НЕ ПРИЧИНЯЮЩИЕ ВРЕДА ИМУЩЕСТВУ». Можно просить о том, чтобы сначала оплатили, а потом уже проводили работы (п.2. ст.15 ГК РФ « Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).» но…тут лучше особо не спешить так как может быть, что по плану должны были только потолок испортить, а на самом деле окажется, что полквартиры разнесли. Поэтому лучше всего составить акт осмотра помещения (отдельного участка помещения) ДО ремонта (подробный, с фотографиями и подписями сторон), и соответственно, ПОСЛЕ. Если ЖЭК откажется подписывать, то все равно составляй и пусть подпишут 2 свидетеля. И пометочку о том, что представители ЖЭК отказались подписывать. Ну и если что, со всем этим в суд… конечно, долго, нудно, отнимет много времени и нервов…но хоть как-то заставит задуматься ЖЭК более-менее бережно отнестись к ремонту) хотя и не факт что подействует.

_________________

Если мы кому-то не нравимся - это не значит, что мы плохие... нет.. просто у этих людей нет вкуса

  •  
10-04-2008 
avatar Redneck® Redneck® Клубная карта
avatar
26 друзей
10-04-2008 
Огромное спасибо. Осилил.
  •  
10-04-2008 
avatar андруха андруха Клубная карта
avatar
16 друзей
10-04-2008 
Львенка писал(а):
Ну…начнем ….
Катька...БРАВО!!!!!
  •  
10-04-2008 
avatar Haris Haris Клубная карта
avatar
54 друга
10-04-2008 
Львенка писал(а):
Ну…начнем ….
Во, все как я и говорил, но умным языком юристов Very Happy
Катя, респект, думаю пригодится не тока Андрею. Всем нам приходится общаться с бездарными сотрудниками ЖЭКов.

_________________

"Ставьте перед собой крупные цели. В них труднее промахнуться!" ©

  •  
Реклама для незарегистрированных пользователей. Зарегистрироваться в Клубе
Новая тема  
Все форумы  »  Жизнь в стиле Lexus  » Беседка Правила форумов